"IL PROGETTO" ® Gruppo Immobiliare

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Organigramma

La HOLDING "IL PROGETTO"® Realtors Group Europe ha il controllo, l'amministrazione e la vigilanza sul rispetto dello statuto; promuovere iniziative nel settore dell'intermediazione immobiliare, opera nel settore servizi, informatico e finanziario.

"IL PROGETTO"™ Group Europe rappresenta il gruppo a livello europeo, allo scopo di creare collegamenti internazionali sinergici all' attività immobiliare del gruppo.

"IL PROGETTO"® Gruppo Immobiliare è la rete italiana del gruppo con lo scopo di creare e sviluppare una rete nazionale del gruppo.

Risorse umane
La struttura organizzativa prevede diverse tipologie di inserimento operativo, secondo i requisiti e le aspettative di crescita degli stessi agenti accreditati.

Socio

Il socio è un vero e proprio soggetto partecipante economicamente alle iniziative allo sviluppo ed alla crescita societaria del Gruppo. Scopo della HOLDING "IL PROGETTO"® Realtors Group Europe è assicurare oltre alla crescita economica, lo sviluppo di tutte quelle attività di capitale utili e sinergiche a promuovere e sviluppare l'attività professionale degli associati.

Ad ogni agente accreditato è riservata la possibilità di divenire socio di capitali trascorsi tre anni dall'adesione, sempre che abbia dimostrata la correttezza e le capacità per saper realizzare gli obiettivi e gli scopi prefissati.
Ogni socio (ad eccezione dei soci fondatori) non può detenere una quota di proprietà superiore al 5% del capitale sociale.

Promotore

Il termine "promotore" non è casuale, essendo un vero e proprio soggetto partecipante allo sviluppo ed alla crescita societaria del Gruppo. Promotori sono agenti di consolidata esperienza che, in collaborazione con la Direzione Nazionale, favoriscono l' acquisizione di affari e di nuovi agenti da inserire nelle provincie di propria competenza, coordinandone successivamente l'attività.
Il "promotore" è il referente del gruppo nella propria provincia e zona operativa (illimitata), contatta e recluta i migliori agenti immobiliari possibili proponendo al network di inserirli e co ordinandoli nella propria attività.
Agenzie o singoli agenti una volta accreditati, potranno pubblicare liberamente i propri immobili in rete o operare all'interno di una delle agenzie già accreditate ed essere regolamentati attraverso parametri di inserimento personalizzati, secondo ritorni provvigionali diversificati a seconda delle proprie aspettative e competenze.

Agenti immobiliari accreditati

L'agente immobiliare responsabile di una agenzia accreditata pur operando su un territorio illimitato, diviene il riferimento locale privilegiato (per un territorio omogeneo di almeno 50.000 abitanti) per il network nazionale.
L'affiliazione è assolutamente gratutita, solo trascorso per il primo triennio di prova, verrà riconosciuta una simbolica royaltie annuale a titolo di rimborso spese di €. 100,00 (cento/00) + IVA. più un 1% sul fatturato annuo prodotto esclusivamente per effetto di intermediazioni ottenute in rete con altre agenzie del gruppo (somme da destinarsi interamente a pubblicità istituzionale). L'agenzia accreditata riceve dagli agenti e dai procacciatori operanti grazie alla propria struttura, quote fisse e percentuali sulle provvigioni nette maturate, secondo accordi personali e o codificati dal Gruppo, oltre a rimborsi spese variabili, secondo apposite tabelle pre-concordate.

Procacciatori d'affari

Il procacciatore è un professionista autonomo, iscritto al Ruolo Mediatori, che opera non necessariamente a tempo pieno e che si rapporta stabilmente con la struttura dell'agenzia locale affiliata, dallla quale potrà ricevere tutto il supporto logistico, operativo, commerciale, legale e amministrativo che gli necessitasse per svolgere la propria attività immobiliare.
Il sistema contribuisce a raggruppare ed incentivare il lavoro di gruppo con tutti i benefici economici in economia di scala e di immagine, che ne conseguono. Ogni punto accreditato può avere un numero illimitato di operatori. consulenti e procacciatori al suo interno e così facendo, si garantirà un vasto portafoglio immobili e clienti acquisendo sempre maggiori quote di mercato.
Il procacciatore può optare per il piano finanziario che preferisce secondo le proprie aspettative ed esigenze, piano che potrà comunque sempre variare in di mese in mese se non lo ritenesse più confacente alla sue nuove prospettive professionali.

La percentuale riservata a suo favore del procacciatore sul monte provvigioni percepito dai punti affiliati sono consigliate in quote pari al 5%, 10%, 30%, 50%, 80%, 100% e ciò in relazione ad accordi codificati sottoscritti, come mostrato in tabella.

Compensi ai procacciatore d'affari
Percentuale provvigioni	Compenso prescelto
	5%	10%	30%	50%	80%	100%
Compensi fissi mensili	€.750	€.500	No	No	No	No
Fee d' ingresso	No	No	No	No	No	No
Spese personali telefono fisso modulistica cancelleria pubblicità	No	No	No	Sì	Sì	Sì
Spese generali affitto locali personale ufficio utenze fax, fotocopiatrice computer, adsl materiale d'ufficio consulenze pulizie	No	No	No	No	Sì	Sì
Spese straordinarie volantinaggi cartellonistica campagne pubblicitarie spese legali arredi, centralino etc.	No	No	No	No	Sì	No
Posto di lavoro fisso	Sì	Sì	No	No	Sì	Sì
Servizio recapito,segreteria e sala riunioni	Sì	Sì	No	No	Sì	Sì
Fattturato minimo garantito annuale	€.40.000	€.40.000	No	No	No	No
Royaltie minima garantita annuale	No	No	No	No	€.10.000	€.15.000
Royalties per fondo advertising 0,5%	No	No	Sì	Sì	Sì	Si
Durata del contratto 36 mesi rinnovabile tacitamente. Pagamenti a fine di ogni mese con possibilità di passare da un piano al successivo.

 

Praticanti

Il praticante è una nuova figura introdotta dalla recente riforma della L.39 che stabilisce nuovi requisiti per l'ammissione al ruolo agenti di affari in mediazione, introducendo, tra i requisiti di ammissione, l'obbligatorietà di un titolo di studio di scuola media superiore e di un periodo obbligatorio di praticantato di un anno presso un altro agente; è una nuova figura di professionista autonomo non necessariamente a tempo pieno e temporaneamente non iscritto al Ruolo Mediatori, che si rapporta stabilmente con la struttura del punto locale affiliato dal quale dovrà ricevere tutto il supporto commerciale, legale e amministrativo di cui necessita per avviarsi a svolgere la propria attività immobiliare. Una specie di anticamera o di lavoro interinale, che può essere effettuato anche part time, utile sia a preparare i giovani all'inserimento nell'attività professionale e l'apertura di nuovi punti, sia ad reclutare ed inserire validisimi baby-pensionati nelle proprie strutture di vendita.

Segnalatori

Il segnalatore è una tipica figura bandita dalla riforma apportata della L.39 che stabilisce l'obbligatorietà dell'iscrizione a ruolo agenti di affari in mediazione per chiunque eserciti attività di mediazione a qualsiasi titolo; Pertanto le segnalazione di affari anche occasionali per compensi in denaro sono reato nell'attuale ordinamneto giuridico.
Tutti quei professionisti sinergici al settore immobiliare che un tempo percepivano compensi per mediazioni immobiliari occasionali, quali geometri, commercialisti, bancari, legali etc. dovranno ora necessiariamente fare riferimento ad un professionista di fiducia, iscritto al Ruolo Mediatori. Rapportasi stabilmente con studi professionali per ricevere consulenze e supporto commerciale, legale e amministrativo consente di rmificare una rete di segnalazioni utili per la propria attività immobiliare. Una ragnatela di notizie, utile ed indispensabile, per l'apertura di nuovi rapporti fiduciari con i nuovi clienti proprio perchè mediato da persona di reciproca fiducia.

Risorse Territoriali
Aree Operative

Per maggiori informazione scrivi a:
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