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“IL PROGETTO”®

Via G. Francesco Barbieri,105/c - BO | info@ilprogetto.com

Chi siamo

Perché affidarsi a “IL PROGETTO”®

Scegliereste a caso il medico di famiglia, l’avvocato, il dentista o il Vostro consulente finanziario? Eppure molti, dopo qualche maldestro tentativo “fai da te”, finiscono per affidare l’investimento, forse più importante della vita, ad un agente qualsiasi, solo perché ha l’ufficio sotto casa o espone un bel marchio, già visto in televisione. Non lasciatevi lusingare o sedurre, rinvolgetevi con fiducia esclusivamente ad una agenzia affiliata “IL PROGETTO”® Group Europe, un’organizzazione che si sta imponendo, selezionando per Voi solo gli agenti più esperti e qualificati e, con essi, le migliori proposte immobiliari. Noi non promettiamo mai miracoli, ma efficienza, serietà e la massima assistenza e sicurezza nelle transazioni. Una servizio all’avanguardia, con una esclusiva banca dati completa di foto e planimetrie e innovativi servizi interattivi come la periodica notifica automatica degli aggiornamenti, 3D, Cas@Facile, Dat@Bank, Cas@Vacanza; chiare informazioni su mutui e finanziamenti, modulistica, tariffe, urbanistica, condominio, fisco, locazioni, ICI, visure, stime, Borsa immobiliare e tanto altro ancora. Un gruppo leader sul mercato dal 1984, che garantisce sempre ai suoi assistiti il giusto realizzo, nel minor tempo possibile.

Se ancora non trovate un nostro affiliato nella Vostra città, richiedeteci il nominativo di un agente associato F.I.A.I.P. nella vostra zona.

Se avete già fatto una scelta, verificate sempre l’iscrizione obbligatoria del vostro agente al ruolo mediatori presso la locale Camera Di Commercio e segnalate al numero verde 800-299920 i mediatori abusivi ed i comportamenti scorretti!

SUGGERIMENTI A CHI COMPRA CASA

La casa può essere acquistata direttamente o tramite un’agenzia immobiliare regolarmente iscritta all’apposito ruolo; in entrambi i casi, occorre seguire determinati accorgimenti:
la verifica che il venditore non sia un soggetto protestato o fallito;
la verifica che l’immobiliare è stato costruito nel rispetto della normativa edilizia e che non siano stati effettuati lavori abusivi o siano stati condonati;
la conoscenza della percentuale dovuta all’agenzia per l’intermediazione prestata (la percentuale varia da città a città, tra l’1,5% ed il 5%);
la verifica dell’assenza di gravami (ipoteche, altri vincoli di garanzia, etc.) sull’immobile o la possibilità di cancellazione di tali gravami.

Immobili occupati

La presenza di un inquilino, vista la lentezza della giustizia nell’eseguire le procedure di rilascio (da sei a dieci anni!), può determinare, a seconda dei tempi di rilascio e del reddito percepito, una riduzione del valore dell’immobile. La prima cosa da fare è verificare l’esistenza di vincoli e la data dell’eventuale ricevuta di disdetta (da inviarsi almeno sei mesi prima della scadenza del contratto di locazione) e scambiare quattro chiacchiere con l’inquilino, per conoscerne le intenzioni.
Fatevi consegnare, all’atto del rogito, la somma (più gli interessi legali maturati) che dovrà essere restituita all’inquilino a fine locazione, in quanto ricevuta a titolo di deposito cauzionale.

Multiproprietà Immobiliare

E’ una formula scarsamente diffusa in Italia e consiste nella possibilità di possedere un immobile esclusivamente per un periodo limitato dell’anno (in genere una o due settimane).

Nuda Proprietà

E’ una formula che consente di destinare a due soggetti diversi: la proprietà (nuda) e l’usufrutto (il possesso ed il godimento del bene).

La nuda proprietà consiste in una proprietà meramente formale il cui pieno possesso si avrà solo alla cessazione dell’usufrutto. E’ acquistabile con le agevolazioni della L. 459/95 per la prima casa e non viene tassata annualmente.

Usufrutto

L’usufruttuario ha la disponibilità del bene, ne percepisce i redditi e ne assolve tutti gli oneri (fiscali), tranne le spese di straordinaria manutenzione. In genere cessa con la morte del beneficiario, consolidando la piena proprietà a favore del nudo proprietario.

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Vendita

Rif. 136 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 423.000
Rif.136 PORTOVERDE DI MISANO ADRIATICO (RN) SPLENDIDO ATTICO PANORAMICO di Mq. 155 + 19 TERRAZZI IN [Di Più]
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22 165.00 m2
Vendita

Rif. 378 – Villa bifamiliare in Vendit...

Trattativa Riservata
FORTE DEI MARMI (LU) CENTRALISSIMA VILLA AFFIANCATA TERRATETTO Mq. 610 IN STILE VERSILIESE POSTA A S [Di Più]
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610.00 m2
Vendita

Rif. 300 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 550.000
ARCOVERDE SUPER ATTICO PANORAMICISSIMO IN SIGNORILE RECENTE CONDOMINIO POSTO IN TRANQUILLO INTERNO C [Di Più]
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22 105.00 m2
Vendita

Rif. 225 – Villa bifamiliare in Vendit...

€ 850.000
COLLINE BOLOGNESI STORICO CASTELLO IN POSIZIONE PANORAMICA di Mq. 500 composto tavernetta cantine au [Di Più]
COLLINE BOLOGNESI STORICO CASTELLO IN POSIZIONE PANORAMICA di Mq. 500 composto tavernetta [Di Più]
500.00 m2
Vendita

Rif. 339 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 495.000
PORTOVERDE (RN) AD.ZE RICCIONE VISTA DARSENA PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN PRIMA FILA VISTA MARE compo [Di Più]
PORTOVERDE (RN) AD.ZE RICCIONE VISTA DARSENA PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN PRIMA FILA VISTA [Di Più]
21 110.00 m2
Vendita

Rif. 108 – Villa singola in Vendita a...

€ 1.100.000
CORTICELLA PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE DI Mq. 400 RECENTEMENTE INTEGRALMENTE RESTAURA [Di Più]
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65 400.00 m2
Affitto

Rif. 347 – Negozi/Licenze in Affitto ...

€ 5.900 / mese
VIA SANTO STEFANO AFFITTASI PRESTIGIOSO NEGOZIO Mq. 300 + Mq. 80 SEMINTERRATO 3 vetrine ADATTO SPORT [Di Più]
VIA SANTO STEFANO AFFITTASI PRESTIGIOSO NEGOZIO Mq. 300 + Mq. 80 SEMINTERRATO 3 vetrine AD [Di Più]
340.00 m2
Vendita

Rif. 265 – Terreni Residenziali in Ven...

€ 1.971.000
CASTELFRANCO EMILIA (MO) FRONTE VIA EMILIA IN ESCLUSIVO IMMOBILE COMMERCIALE DI PROSSIMA REALIZZAZIO [Di Più]
CASTELFRANCO EMILIA (MO) FRONTE VIA EMILIA IN ESCLUSIVO IMMOBILE COMMERCIALE DI PROSSIMA R [Di Più]
6,600.00 m2
Vendita

Rif. 402 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 460.000
PORTOVERDE DI MISANO ADRIATICO PRIMA FILA VISTA DARSENA SPLENDIDO APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO ED UNI [Di Più]
PORTOVERDE DI MISANO ADRIATICO PRIMA FILA VISTA DARSENA SPLENDIDO APPARTAMENTO POSTO AL PR [Di Più]
22 115.00 m2
Vendita

Rif. 324 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 744.000
PORTA SANTO STEFANO AD.ZE VIA SALVATORE MUZZI IN SIGNORILE CONDOMINIO PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI Mq [Di Più]
PORTA SANTO STEFANO AD.ZE VIA SALVATORE MUZZI IN SIGNORILE CONDOMINIO PRESTIGIOSO APPARTAM [Di Più]
42 220.00 m2
Affitto

Rif. 364 – Appartamenti in Affitto a ...

€ 2.800 / mese
VIA D'AZEGLIO AD.ZE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO di Mq. 250 disposto su due livelli composto d'i [Di Più]
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64 250.00 m2
Vendita

Rif. 368 – Villa bifamiliare in Vendit...

€ 850.000
SASSO MARCONI IN POSIZIONE COLLINARE PANORAMICA PRESTIGIOSA VILLA STORICA di Mq. 500 disposta su 4 l [Di Più]
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45 500.00 m2
Affitto

Rif. 400 – Villa bifamiliare in Affitt...

Trattativa Riservata / mese
SAN LAZZARO BO CASTELLO & GIARDINI DOLFI RATTA LOCATION DI Mq. 1.200 COPERTI + Mq. 180.000 di P [Di Più]
SAN LAZZARO BO CASTELLO & GIARDINI DOLFI RATTA LOCATION DI Mq. 1.200 COPERTI + Mq. 18 [Di Più]
1,200.00 m2
Affitto

Rif. 234 – Villa a schiera in Affitto ...

Trattativa Riservata / mese
LUCCA (LU) CAPANNORI SAN COLOMBANO (LU) ESLUSIVA VILLA STORICA MONUMENTALE SETTECENTESCA POSSIBILE S [Di Più]
LUCCA (LU) CAPANNORI SAN COLOMBANO (LU) ESLUSIVA VILLA STORICA MONUMENTALE SETTECENTESCA P [Di Più]
Affitto

Rif. 313 – Uffici in Affitto a Bologn...

€ 7.500 / mese
PORTA SAFFI UFFICI RAPPRESENTANZA Mq. 630 MONOPLANARI CON FINITURE DI PREGIO ELEVATORE PRIVATO CLIMA [Di Più]
PORTA SAFFI UFFICI RAPPRESENTANZA Mq. 630 MONOPLANARI CON FINITURE DI PREGIO ELEVATORE PRI [Di Più]
630.00 m2
Affitto

Rif. 526 – Uffici in Affitto a Bologn...

€ 23.500 / mese
FIERA PARCO NORD UFFICI RAPPRESENTANZA INDIPENDENTI PIANO TERRA Mq. 800 + magazzino al piano interra [Di Più]
FIERA PARCO NORD UFFICI RAPPRESENTANZA INDIPENDENTI PIANO TERRA Mq. 800 + magazzino al pia [Di Più]
910.00 m2
Vendita

Rif. 478 – Villa singola in Vendita a...

Trattativa Riservata
TREBBO DI RENO NUOVA VILLA INDIPENDENTE INSERITA IN RAFFINATO CONTESTO RESIDENZIALE UBICATA A POCHI [Di Più]
TREBBO DI RENO NUOVA VILLA INDIPENDENTE INSERITA IN RAFFINATO CONTESTO RESIDENZIALE UBICAT [Di Più]
43 296.00 m2
Vendita

Rif. 404 – Stabili in Vendita a Lugo

€ 900.000
MANIERO SETTECENTESCO CON PISCINA ED AMPIO PARCO GIARDINO A SOLI 30 Minuti dal Mare in Provincia Rav [Di Più]
MANIERO SETTECENTESCO CON PISCINA ED AMPIO PARCO GIARDINO A SOLI 30 Minuti dal Mare in Pro [Di Più]
800.00 m2
Affitto

Rif. 325 – Immobili Commerciali in Aff...

Trattativa Riservata / mese
CASTEL MAGGIORE (BO) A SOLI 3 KM DALLA TANGENZIALE IN MODERNO CENTRO DIREZIONALE NUOVI PRONTA CONSEG [Di Più]
CASTEL MAGGIORE (BO) A SOLI 3 KM DALLA TANGENZIALE IN MODERNO CENTRO DIREZIONALE NUOVI PRO [Di Più]
10.00 m2
Vendita

Rif. 320 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 550.000
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO ATTICO di Mq. 145 piano secondo con due ampi terrazzi ascensore con ar [Di Più]
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO ATTICO di Mq. 145 piano secondo con due ampi terrazzi ascens [Di Più]
145.00 m2
Vendita

Rif. 319 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 550.000
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO Mq. 120 piano terra con giardino privato e porticato ingresso ampia sa [Di Più]
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO Mq. 120 piano terra con giardino privato e porticato ingress [Di Più]
22 120.00 m2
Vendita

Rif. 318 – Uffici in Vendita a Modena

€ 3.900.000
MODENA ZONA INDUSTRIALE LA TORRACCIA NEGOZI UFFICI MAGAZZINI LABORATORI da Mq. 175 a Mq. 180 VENDITA [Di Più]
MODENA ZONA INDUSTRIALE LA TORRACCIA NEGOZI UFFICI MAGAZZINI LABORATORI da Mq. 175 a Mq. 1 [Di Più]
2 1,700.00 m2
Vendita

Rif. 316 – Villa bifamiliare in Vendit...

€ 900.000
CASTEL SAN PIETRO TERME LOCALITA' VARIGNANA COLLINARE PANORAMICA ANTICO CASALE DEL XVI° SEC [Di Più]
CASTEL SAN PIETRO TERME LOCALITA' VARIGNANA COLLINARE PANORAMICA ANTICO CASALE DEL XVI [Di Più]
950.00 m2
Vendita

Rif. 314 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 550.000
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO APPARTAMENTO Mq. 145 piano terra con giardino privato e porticato ingr [Di Più]
CERVIA CENTRO NUOVO ESCLUSIVO APPARTAMENTO Mq. 145 piano terra con giardino privato e port [Di Più]
145.00 m2
Vendita

Rif. 271 – Villa bifamiliare in Vendit...

€ 360.000
SALENTO RAFFINATA VILLA SANTA MARIA DI LEUCA MORCIANO (LE) TIPICA XVIII SECOLO di Mq. 131 unica per [Di Più]
SALENTO RAFFINATA VILLA SANTA MARIA DI LEUCA MORCIANO (LE) TIPICA XVIII SECOLO di Mq. 131 [Di Più]
131.00 m2
Vendita

Rif. 270 – Rustici in Vendita a Morci...

Trattativa Riservata
SALENTO SANTA MARIA DI LEUCA MORCIANO (LE) TIPICHE CASE DEL XVIII SECOLO di Mq. 166 e Mq. 131 uniche [Di Più]
SALENTO SANTA MARIA DI LEUCA MORCIANO (LE) TIPICHE CASE DEL XVIII SECOLO di Mq. 166 e Mq. [Di Più]
297.00 m2
Affitto

Rif. 269 – Villa singola in Affitto a...

Trattativa Riservata / mese
FUNO DI ARGELATO PRESTIGIOSA VILLA D'EPOCA di Mq. 1.500 DISPONIBILE PER FIERE CONVEGNI AZIENDALI [Di Più]
FUNO DI ARGELATO PRESTIGIOSA VILLA D'EPOCA di Mq. 1.500 DISPONIBILE PER FIERE CONVEGNI [Di Più]
1,500.00 m2
Vendita

Rif. 237 – Appartamenti in Vendita a ...

€ 1.250.000
MARCONI SUPERATTICO CENTRALISSIMO CON PANORAMA IRRIPETIBILE Mq. 140 composto di salone ampia cucina [Di Più]
MARCONI SUPERATTICO CENTRALISSIMO CON PANORAMA IRRIPETIBILE Mq. 140 composto di salone amp [Di Più]
200.00 m2
Vendita

Rif. 232 – Villa singola in Vendita a...

Trattativa Riservata
PORTO CERVO ESCLUSIVA VILLA DI AMPIA METRATURA PARCO GIARDINO PISCINA GARAGE 3 POSTI AUTO E DEPENDAN [Di Più]
PORTO CERVO ESCLUSIVA VILLA DI AMPIA METRATURA PARCO GIARDINO PISCINA GARAGE 3 POSTI AUTO [Di Più]
46 305.00 m2
Affitto

Rif. 197 – Uffici in Affitto a Bologn...

€ 18.000 / mese
PIAZZA MAGGIORE IN PALAZZO STORICO MONUMENTALE ESCLUSIVO UFFICIO DI Mq. 770 DI ALTA RAPPRESENTANZA C [Di Più]
PIAZZA MAGGIORE IN PALAZZO STORICO MONUMENTALE ESCLUSIVO UFFICIO DI Mq. 770 DI ALTA RAPPRE [Di Più]
6 770.00 m2

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